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RETIO判例検索システム

その他 - 土地区画整理法 該当件数 6件

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No. 判決日 裁判所名 概要 RETIO
1 H26.3.11 東京地裁 土地区画整理事業地内の土地を敷地とするマンションの買主等が、同事業における賦課金を課されたため、分譲業者に対し瑕疵担保責任又は説明義務違反の不法行為責任による損害賠償を求めた事案において、分譲時に賦課金が課される可能性が具体性を帯びていたといえないことから、瑕疵担保責任・不法行為責任いずれとも理由がないとして、請求が棄却された事例
RETIO 104-144
2 H25.3.22 最高裁 土地区画整理事業の施行地区内の土地を売主らから売買により取得した買主らが、売買後に土地区画整理組合から賦課金を課されたため損害を被ったと主張して、売主らに対し、瑕疵担保責任に基づく賦課金相当額の損害賠償等を求めた事案において、各売買の当時、保留地の分譲はまだ開始されておらず、賦課金を課される可能性は一般的・抽象的なものにとどまっていたことは明らかであり、買主らが賦課金を課される可能性が存在していたことをもって、各土地が各売買において予定されていた品質・性能を欠いていたということはできず、各土地に民法570条にいう瑕疵があるということはできないとした事例
RETIO 90-130
3 H23.1.14 福岡高裁 土地区画整理地内に土地所有者が、土地区画整理組合の行った換地処分が,照応の原則・公平の原則に違反しており違法であるなどとして、本件換地処分の取消を求めたところ,原審で,本件換地処分は各原則に反していないとされ、請求を棄却されたため、控訴した事案において、原判決の事実認定を維持した上、照応及び公平の各原則違反はないなどとして、所有者の主張を排斥し,控訴を棄却した事例
RETIO 85-116
4 H21.3.2 東京地裁 宅建業者売主から土地区画整理事業の施行区域内にある仮換地指定がされた土地を購入したところ、土地区画整理組合の総会決議に基づく賦課金の納付を余儀なくされたため、売主は売買契約の締結に際して説明義務を怠った等と主張して、債務不履行又は不法行為に基づき、賦課金相当額の損害賠償を求めた事案につき、売主には賦課金について具体的に説明すべき義務があったのにこれを怠った債務不履行があるなどとして、請求が一部認容された事例
RETIO 78-112
5 H19.8.29 さいたま地裁 資材置場として利用している土地の所有者に対する土地区画整理組合が行った仮換地処分が、照応の原則や公平原則等に違反するとして、処分の取り消しを求めた事案において、照応の原則には違反しないとされた事例
RETIO 69-080
6 H12.11.27 松江地裁 仮換地が指定され、換地処分がなされる前に土地が売買された場合の換地精算金請求権が売主に帰属するとされた事例
取判 395-396
RETIO (一財)不動産適正取引推進機構 機関誌
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