不動産売買の手引（令和3年度版）

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（9）建物の維持修繕の実施状況の記録（有・無）共用部分○年○月：手すり鉄部改修・塗装工事専有部分（売買対象部分）維持修繕の実施状況が記録されているときは、その内容を記載することになっています。（10）その他1．「建物の区分所有等に関する法律」の規定及び管理規約・使用細則等により当該建物・敷地・付属施設の管理・使用等が定められていますので、買主はそれを売主から継承し、遵守しなければなりません。2．管理費・修繕積立金等の変更予定（無・有・協議中）時期：○年○月頃・未定3．大規模修繕の予定（無・有・協議中）時期：年月頃・未定臨時（一時）負担金（無・有・協議中）予定額：円・未定4．自治会費等（無・有）月額：○○○円5．管理組合集会での討議事項等（）6．管理組合の総会では正式に決定していなくても、大規模修繕や管理費等の値上げが理事会等で検討されていることがあります。これらの予定について何も説明がないときでも、念のために大規模修繕や管理費等の値上げの話は出ていませんか？また、このマンションで特に問題となっているようなことはありませんか？と媒介業者だけでなく、売主にも直接聞いて確認しておきましょう。備考１．管理費及び修繕積立金について○年○月分より管理費及び修繕積立金の額がそれぞれ○○円、○○円に増額される予定です。２．大規模修繕計画について現在、外壁塗装、タイルの補修等の大規模修繕の実施が協議されています。その時期、各区分所有者の負担金等は未定です。詳細については、別添資料（○年度管理組合総会議事録等）を参照して下さい。62