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判例紹介

ここでは、機関誌「RETIO」に掲載された判例を紹介します。

RETIO No.73 2009.04

1 賃貸借契約の成立を予定して折衝が続けられ、賃貸人が契約の成立を信じて行動することが賃借人に容易に予想されるに至ったが、契約の成立に至らなかった場合の賃借人の過失が認められた事例
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2 マンション住民の眺望利益が違法に侵害されたとまではいえないとされた事例
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3 礼金特約は消費者契約法10条に反し、無効であるとはいえないとされた事例
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4 自殺した賃借人による損害について、賃貸した部屋以外の部屋の逸失利益を否定した事例
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5 建築基準法第3章の規定が適用されるに至った際、A点からB点を経てC点に至る幅員4m未満の道のうちA点からB点までの部分にのみ建築物が存した場合において、B点からC点までの部分が同法42条2項にいう現に建築物が建ち並んでいる道に当らないとされた事例
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6 賃貸人の賃貸建物への無断立入りは、賃借人に対する債務不履行となるが、賃借人による契約解除はできないとした事例
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7 借地権の目的である土地と他の土地にまたがって建築された建物について、借地権設定者が、借地借家法に基づき、自ら当該建物及び賃借権の譲渡を受ける旨の申立てをすることの可否
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8 黙示の通行地役権が認められた事例
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9 定期建物賃貸借で交付する書面は、契約書と別個独立の書面を要しないとした事例
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10 競売の物件明細書の記載だけでは法定地上権は成立せず、仮に成立するとしても競落人に対抗できないとされた事例
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