最新・宅地建物取引業法　法令集

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（別添１）第34条の２関係不動産の売却を検討される皆様へ（売却の媒介委託者用）不動産の売却の媒介契約とは、宅地建物取引業者が不動産を売却しようとする者又は売買の当事者の双方との間で締結する契約で、宅地建物取引業者が不動産売買契約の当事者の間に立って、売買契約の成立に向けてあっせんすることを内容とします。不動産の売却は、おおむね１の手順を踏んで行われます。また、状況に応じて２のような手続も必要になります。以下の手続のうち、媒介契約により宅地建物取引業者が受託する範囲は通常１の部分ですが、各業者又は媒介契約の内容によって異なる場合がありますので、媒介業務の具体的な内容については、媒介契約に先立って担当にご確認ください。なお、宅地建物取引業者の媒介により不動産の売買契約が成立した場合には、宅地建物取引業法が定める上限の範囲内で報酬を申し受けます。＜不動産売却の流れ＞１不動産の売却２不動産の売却に関連する行為ⅰ物件調査（基礎的調査）ⅰ税務相談ⅱ価格査定ⅱ法律相談ⅲ媒介契約の締結と書面の交付ⅲ不動産鑑定評価ⅳ売買の相手方の探索ⅳ表示に関する登記に関する権利調査等ⅴ売買の相手方との交渉ⅴ登記ⅵ売買契約の締結と書面の交付ⅵ建物状況調査ⅶ決済、引渡し等ⅶ住宅性能評価ⅷ土壌汚染調査ⅸリフォーム相談等不動産の購入を検討される皆様へ（購入の媒介委託者用）不動産の購入の媒介契約とは、宅地建物取引業者が不動産を購入しようとする者又は売買契約の当事者の双方との間で締結する契約で、宅地建物取引業者が不動産売買の当事者の間に立って、売買契約の成立に向けてあっせんすることを内容とします。不動産の購入は、おおむね１の手順を踏んで行われます。また、状況に応じて２のような手続も必要になります。以下の手続のうち、媒介契約により宅地建物取引業者が受託する範囲は通常１の部分ですが、各業者又は媒介契約の内容によって異なる場合がありますので、媒介業務の具体的な内容については、媒介契約に先立って担当にご確認ください。なお、宅地建物取引業者の媒介により不動産の売買契約が成立した場合には、宅地建物取引業法が定める上限の範囲内で報酬を申し受けます。＜不動産購入の流れ＞１不動産の購入２不動産の購入に関連する行為ⅰ物件調査（基礎的調査）ⅰ税務相談ⅱ価格査定ⅱ法律相談ⅲ媒介契約の締結と書面の交付ⅲ不動産鑑定評価ⅳ売買の相手方の探索ⅳ表示に関する登記に関する権利調査等ⅴ売買の相手方との交渉ⅴ登記ⅵ売買契約の締結と書面の交付ⅵローンの設定ⅶ決済、引渡し等ⅶ建物状況調査ⅷ住宅性能評価ⅸ土壌汚染調査ⅹリフォーム相談等− 217 −