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RETIO 86号
- 平成23年度中の不動産事犯の検挙状況と主な検挙事例 （PDF形式：911 KB）
- 平成23年度不動産広告の違反事例 （PDF形式：890 KB）
- 平成23年度末 宅建業者の統計について(1) （PDF形式：1,276 KB）
- 〃 (2) （PDF形式：1,621 KB）
- 〃 取引主任者の統計について(1) （PDF形式：1,390 KB）
- 〃 取引主任者の統計について(2) （PDF形式：904 KB）
- 台湾の不動産仲介制度の概要（２） （PDF形式：1,389 KB）
- 平成23年度の不動産取引に見られる現状と課題について （PDF形式：981 KB）
- 不動産取引紛争事例等調査研究委員会（第266回）検討報告 （PDF形式：911 KB） 賃貸住宅契約の賃料支払債務の保証委託契約が、保証委託料が支払われていないことを理由に、更新されず保証期間満了により終了したとされた事例（東京地裁平成22年12月21日判決）
- ＜売買に関するもの＞ （PDF形式：956 KB）
１ 新築マンションの瑕疵
新築マンションの入居直後から発生した外壁のひび割れ他の現象について、売主が補修したとしても交換価値等の下落により損害を被ったとした買主の損害害賠償請求を棄却した事例
２ 瑕疵担保責任（賦課金）
土地区画整理事業対象地の賦課金発生の可能性が瑕疵に当たり、損賠賠償請求権の時効起算点は賦課金通知書到達時とされた事例
３ 仲介業者の建物の越境調査
越境の事実を見つけること、隣地建物の傾斜や越境を疑うことは困難であったなどとして、仲介業者に対する損害賠償請求を棄却した事例
４ 37条書面の交付義務
37書面を交付しなかったことは債務不履行ないし不法行為にあたるが、損害との因果関係はないとされた事例
５ 保証協会の認証行為
保証協会の認証に至るまでの調査手続きは宅建業法に基づき適法であるとして、宅建業者の保証協会への損害賠償請求を棄却した事例
６ 融資特約
黙示の融資特約についての合意を否定し違約金の支払いは認めたが、弁護士費用と買主の債務不履行の因果関係は否定された事例
７ 媒介手数料
不動産の持分２分の１に係る媒介手数料について、商法512条に基づく相当報酬の額として、当該不動産の残余の持分２分の１に係る媒介手数料と同額が算定された事例
８ 数量指示売買
公簿面積どおりの実測面積がなかったとして、数量指示売買における担保責任を根拠に契約解除等を主張したが、棄却された事例
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