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RETIO 98号
- 平成26年度中の不動産事犯の検挙状況と主な検挙事例 （PDF形式：1,121 KB）
- 平成26年度不動産広告の違反事例 （PDF形式：1,264 KB）
- 平成26年度末 宅建業者の統計について （PDF形式：1,988 KB）
- 平成26年度末 取引主任者の統計について （PDF形式：1,637 KB）
- 不動産政策史概論 第2回 （PDF形式：1,309 KB）
- 自治体との連携・協働により「まちなか再生」へ （PDF形式：1,878 KB）
- ホームページアクセス統計について （PDF形式：1,401 KB）
- 不動産取引紛争事例等調査研究委員会（第280回）検討報告 （PDF形式：1,535 KB） 定期建物賃貸借契約締結したにもかかわらず、保証金の準備ができず違約解除となった賃借人に対し、賃料残存期間(１０年)の賃料等相当額の違約金を請求したが、賃料30か月相当に限り請求を認めた事例
- メールマガジン −Monthly E-mail Magazin−から （PDF形式：1,853 KB）
・「今日の視点」より
・「相談事例」より
- 最近の判例から＜売買に関するもの＞ （PDF形式：1,288 KB）
1 私道の通行・掘削承諾の取得特約
売主が私道の通行・掘削承諾を取り付ける特約を履行しなかったとして、買主が求めた違約金請求が認容された事例
2 寄託された手付金の返還
仲介業者の欺罔行為が媒介契約の詐欺取消の対象になるとして、業者に寄託された手付金の返還が命じられた事例
3 悪質な勧誘行為
悪質な勧誘行為により投資用マンションの契約を締結した買主が、融資を受けた金融機関に対し、金銭消費貸借契約に基づく返還債務の不存在確認を求めたが否認された事例
4 土地の瑕疵
借地権の対象となっている土地に地中障害物が発見された場合は、売主の責任で撤去するとの合意が認められた事例
5 漏水等の瑕疵
外国人向けゲストハウスの漏水等が隠れた瑕疵に当たるとして、買主による損害賠償請求が一部認容された事例
6 非常用設備の整備不良
非常用電源設備の整備不良に関する説明がなかったことを理由とする損害賠償請求が棄却された事例
7 17年前の火災死亡事故と心理的瑕疵
土地の売買において、17年前に発生した焼死者を出した火災事故は土地の瑕疵に該当しないとされた事例
8 心理的瑕疵と媒介業者の説明責任
居住目的の土地売買に関し近隣住民の記憶に残る20年以上前の自殺事件等につき媒介業者の説明義務が認められた事例
9 買換特約の説明義務
宅建業者が買換特約の説明義務等を履行しなかったため、損害を受けたとする買主の損害賠償請求が棄却された事例
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