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土地賃貸借に関する紛争 - 契約の解除・土地明渡請求・解約申入れの正当事由 該当件数 11件
| ※ | 判 決 日 |  |
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| 裁判所名 | |
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| No. | 判決日 | 裁判所名 | 概要 | RETIO |
|---|---|---|---|---|
| 1 | H28.10.21 | 東京地裁 | 底地を購入した底地人が、購入する10年以上前の無断改築を理由に、借地人に対して借地契約の解除及び建物収去・土地明渡を求めた事案において、底地人の請求を棄却するとともに、事実的、法律的根拠を欠く底地人の本訴提起は、裁判制度の趣旨目的に照らして著しく相当性を欠き、不法行為に該当するとして、借地人に対する慰謝料11万円を認めた事例 |
RETIO 108-148 |
| 2 | H27.8.27 | 福岡高裁 | 店舗と共にその駐車場として賃貸された土地の賃貸借契約の更新拒絶が権利の濫用に当たるとされた事例 |
RETIO 102-124 |
| 3 | H25.3.14 | 東京地裁 | 土地所有者が、借地権者に対し立退料支払と引き換えに土地の明渡しを求めた事案において、更新拒絶は正当事由を充足していないが、土地所有者の土地利用計画に具体性があり、借地権者の移転が十分可能であることなどから、借地権価格の補償を中心に算定された立退料の提供により正当事由が補完されるとして、相当な立退料と引き換えに建物収去と土地明渡請求を認めた事例 |
RETIO 94-096 |
| 4 | H25.1.25 | 東京地裁 | 土地の賃貸人が、賃借人に対し、土地賃貸借契約は期間満了により終了したとして、建物収去土地明渡し及び約定使用損害金（賃料の３倍相当額）の支払を求めた事案において、本件土地の自己使用の必要性は、賃貸人の事情が賃借人の事情を上回るとして、立退料の支払いと引換えに明渡しを認容し、使用損害金の支払いも既払金を控除して認容した事例 |
RETIO 91-078 |
| 5 | H19.10.18 | 大阪地裁 | 市有地の賃借人が、賃借土地を暴力団事務所の敷地として利用した行為等が、貸主との信頼関係を損なう行為に当たるとして、賃貸借契約の解除、建物収去及び土地明渡し等が認められた事例 |
RETIO 69-072 |
| 6 | H17.4.27 | 東京地裁 | 強制競売手続によって借地権付き建物を買い受けた競落人に対し、土地所有者が建物の収去と土地の明渡しを求めた事案において、競落人が不変期間内に賃借権譲渡許可の申立てをしなかったことを重視し、信頼関係の破壊を認め、土地所有者の請求が認容された事例 |
RETIO 66-064 |
| 7 | H12.7.19 | 東京高裁 | 親の所有地に、子が配偶者と共に親からの承諾を得て建物を建築した場合に、子の死亡後、親が子の配偶者に対して建物の収去と土地の明渡しを求めて提訴した事案において、親と子との間及び親と子の配偶者との間に、土地の使用貸借契約が成立していたと推認し、建物収去土地明渡請求を棄却した事例 |
RETIO 54-084 |
| 8 | H12.4.26 | 東京高裁 | 建物（作業所・居宅）の賃貸借において、借主がその敷地に無断で建物を建築し使用していたことにつき、相当の期間経過後に貸主が借主に対し、敷地に無断で建物を建築したのは借主の義務に違反し信頼関係を破壊したとして、建物賃貸借契約の解除と建物・本件土地の明渡し及び賃料相当の損害金を求めた事案において、土地の賃貸借契約の成立は認めなかったが、建物及び構築物の所有を目的とする黙示の使用貸借の成立を認め、明渡請求を棄却した事例 |
RETIO 53-064 |
| 9 | H11.6.7 | 東京地裁 | 土地所有者が、土地賃借人（建物所有者）との間の賃貸借契約の解除に基づき、土地賃借人の建物の賃借人に建物部分からの退去及び土地の明渡しを求めたのに対し、建物の賃借人が、本件土地賃借人に対する商事債権を有するとして、商法521条の商事留置権に基づき本件建物部分の引渡しを拒絶した事案において、不動産は商法521条所定の商人間の留置権の対象とならないとして建物賃借人の引渡し拒絶が否認された事例 |
RETIO 48-076 |
| 10 | H10.6.30 | 水戸地裁 | 建物収去土地明渡請求訴訟において敗訴した者が、書留郵便に付して送達された判決正本を受け取った後控訴したところ、控訴期間経過を理由とする控訴却下の決定がなされた場合において、原裁判所の書留郵便に付する送達は違法な手続であったとして、原決定を取り消し、控訴を適法と認めた事例 |
RETIO 45-100 |
| 11 | S62.3.23 | 東京地裁 | 飲食店を経営する借地人に対する土地所有者の借地契約の更新拒絶について、1億8千万円の立退料の提供をもって更新拒絶を認めた事例 |
RETIO 13-053 |
| RETIO | ： | (一財)不動産適正取引推進機構 機関誌 |
| 取判 | ： | 最新・不動産取引の判例 (一財)不動産適正取引推進機構 |
| その他の裁判例 | ： | 不動産取引の紛争と裁判例（増補版） |
