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マンションの区分所有者間の紛争等 - その他 該当件数 10件
| ※ | 判 決 日 |  |
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| 裁判所名 | |
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| No. | 判決日 | 裁判所名 | 概要 | RETIO |
|---|---|---|---|---|
| 1 | H31.3.5 | 最高裁 | 専有部分の電気料金削減を目的とする一括受電方式への変更のために、各区分所有者等にその専有部分の既存の電気受給契約を解約することを義務付ける決議が管理組合でなされた場合であっても、一部の区分所有者がこれに従わないことが、他の区分所有者に対する不法行為を構成するものではないとされた事例 |
RETIO 114-128 |
| 2 | H24.11.26 | 東京地裁 | 東日本大震災により、専有部分に設置された電気温水器の給湯配管が破損、漏水し、下層階に損害を与えたとして、下層階の所有者が土地の工作物等の占有者及び所有者責任（民法７１７条）と不法行為責任（民法７０９条）に基づき損害賠償請求した事案において、設備の設置又は保存に瑕疵はないとして原告の請求を棄却した事例 |
RETIO 91-088 |
| 3 | H24.3.19 | 東京高裁 | 東北地方太平洋沖地震直後、マンション専用部分に設置されていた電気温水器に亀裂が生じ、階下に水漏れが及んだとして階下住人が保険会社に対して請求した損害賠償が地震免責条項は適用されないとして一部認容されたため、保険会社が控訴した事案において、地震と相当因果関係にある損害は全て地震免責条項が適用されるとして１審判決が取消され保険金請求が棄却された事例 |
RETIO 86-098 |
| 4 | H24.1.31 | 横浜地裁 | 耐震強度不足のマンションについて、建築確認済証を交付した指定確認検査機関は国賠法に基づき損害を賠償する責任を負い、設計者である設計事務所の代表者は不法行為による損害賠償責任を負い、設計事務所も、会社法により損害賠償責任を負うとして、マンションの建替費用等の支払いを命じた事例 |
RETIO 87-106 |
| 5 | H24.1.10 | 福岡高裁 | 建築主から建物を購入した買主等が、建物にはひび割れや鉄筋の耐力低下等の瑕疵があると主張して、設計・工事監理業者及び建築工事施工業者に対し、不法行為に基づく損害賠償として、瑕疵の修補費用相当額等を請求する事案において、第２次上告審で「建物としての基本的な安全性を損なう瑕疵」には、放置するといずれは居住者等の生命、身体又は財産に対する危険が現実化することになる瑕疵も含まれるとされ、更に審理する必要があるとして差し戻された第３次控訴審において、当該瑕疵であると認められ、かつ、施工業者等に故意過失が認められるものについて、賠償責任を認め、第一審判決を変更して損害を減額認定した事例 |
RETIO 87-108 |
| 6 | H23.10.21 | 東京地裁 | 新築マンション入居直後から発生した外壁のひび割れ他について、売主が補修したとしても、欠陥マンションであるという風評被害等により大幅に交換価値が下落し損害を受けたとして、買主が売主に求めた瑕疵担保責任に基づく損害賠償請求が棄却された事例 |
RETIO 86-072 |
| 7 | H23.10.20 | 東京地裁 | 東北地方太平洋沖地震直後、所有するマンション専有部分に設置されていた電気温水器に亀裂が生じ、階下住人のマンション専有部分にまで水漏れが及んだとして、階下住人が、上階マンション所有者に対し、民法717条に基づく損害賠償を、また、上階マンション所有者と個人財産総合保険契約を締結していた保険会社に対し、保険金の支払いを求めた事案において、電気温水器の設置又は保存につき瑕疵があったとして上階マンション所有者の工作物責任を認めて、損害賠償請求の一部を認容し、保険については、地震免責条項の適用を否定し、保険約款による損害額を限度に、保険会社に対する請求も一部認容した事例 |
RETIO 85-112 |
| 8 | H20.7.10 | 東京高裁 | 一棟の建物及びその敷地の所有者が、建物の一室（区分所有建物）及びその所有に付帯する敷地に関する一切の権利を売買契約により譲渡した場合について、当該一棟の建物の敷地全体を対象に、当該区分所有建物の所有に必要な範囲内で、売主の所有に基づく借地権（賃借権）が設定されたものと解した事例 |
RETIO 74-116 |
| 9 | H12.5.25 | 東京地裁 | マンションの区分所有者が、その敷地に隣接しマンションの建築確認を受ける際に敷地の一部として申請された自己所有地に、建て売り住宅を建築するために建築確認を受ける行為は、マンション自体の存立を危うくするものであって、他の区分所有者に対する不法行為を構成するとした事例 (控訴審 H14.1.23 東京高裁 控訴棄却、取消） |
RETIO 51-082 |
| 10 | H8.4.25 | 福岡高裁 | マンション分譲業者がマンション分譲に際し、区分所有者の共有となるべき敷地の一部に複数の駐車区画を設け、その専用使用権を駐車場の使用を希望する各購入者に有償で譲渡して対価を収受したことに対して、マンション管理組合が分譲業者の行為は不当利得にあたるとして不当利得返還請求と受け取った金員の引渡しを求めた事案において、マンション管理組合の請求が認容された事例 （上告審 H10.10.22 最高裁 破棄自判） |
RETIO 36-058 |
| RETIO | ： | (一財)不動産適正取引推進機構 機関誌 |
| 取判 | ： | 最新・不動産取引の判例 (一財)不動産適正取引推進機構 |
| その他の裁判例 | ： | 不動産取引の紛争と裁判例（増補版） |
