不動産売買の手引（令和3年度版）

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ばいかいやっかん専任媒介契約約款（目的）第１条この約款は，宅地又は建物の売買又は交換の専任媒介契約について、当事者が契約の締結に際して定めるべき事項及び当事者が契約の履行に関して互いに遵守すべき事項を明らかにすることを目的とします。（当事者の表示と用語の定義）第２条この約款においては、媒介契約の当事者について、依頼者を「甲」、依頼を受ける宅地建物取引業者を「乙」と表示します。２この約款において、「専任媒介契約」とは、甲が依頼の目的である宅地又は建物（以下「目的物件」といいます。）の売買又は交換の媒介又は代理を乙以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができないものとする媒介契約をいいます。（目的物件の表示等）第３条目的物件を特定するために必要な表示及び目的物件を売買すべき価額又は交換すべき評価額（以下「媒介価額」といいます。）は、専任媒介契約書の別表に記載します。（宅地建物取引業者の義務等）第４条乙は、次の事項を履行する義務を負います。一契約の相手方を探索するとともに、契約の相手方との契約条件の調整等を行い、契約の成立に向けて積極的に努力すること。二甲に対して、専任媒介契約書に記載する方法及び頻度により業務の処理状況を報告すること。三目的物件の売買又は交換の申込みがあったときは、甲に対して、遅滞なく、その旨を報告すること。四広く契約の相手方を探索するため、目的物件につき、所在地、規模、形質、媒介価額その他の事項を、専任媒介契約書に記載する指定流通機構に媒介契約の締結の日の翌日から専任媒介契約書に記載する期間内（乙の休業日を含みません。）に登録すること。五前号の登録をしたときは、遅滞なく、指定流通機構が発行別表（ただし、買い依頼に係る媒介契約については、次の別表を使用することとして差し支えない。）希望する条件注「希望の程度」の欄には、「特に強い」、「やや強い」、「普通」等と記入すること。所有者住所○○県○○市○○１-２-３登記名義人住所○○県○○市○○３-３-３氏名甲野太郎氏名甲野竹子所在地（公簿上）○○市○○○丁目１２番３４号、１２番３５号（住居表示）○丁目２番３号目的物件の表示土地実測m２地目宅地田・畑・山林雑種地・その他（）権利内容所有権借地権公簿１６８．３３m２建物建築面積６５．６７m２種類居宅構造木造瓦葺２階建延面積１０１．２３m２間取り２階（洋６、６）１階（和６、L１０、DK８）マンション名称階号室構造造階建タイプＬＤＫＤＫ専有面積m2共有持分分の本体価額円消費税額及び地方消費税額の合計額円媒介価額総額３，７５０万円備考・庭木、庭石は現状のまま引渡す・エアコン、物置は撤去する項目内容希望の程度物件の種類価額広さ・間取り等物件の所在地その他の条件（希望の程度もお書き下さい。）46