不動産売買の手引（令和3年度版）

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（4）専用使用権に関する規約等の定め駐車場使用しうる者購入者（区分所有者）現在空きはありません。駐車場については、別添「管理規約使用細則第○条～第○条」を参照ください。使用料の有無月額１５，０００円使用料の帰属先等○○マンション管理組合その他の専用使用部分専用使用部分専用使用料の有無専用使用料の帰属先バルコニー有・無ルーフバルコニー有・無専用使用権についての管理規約及び使用細則等の規定を確認しておきましょう。○○マンション管理組合専用庭有・無○○マンション管理組合専用倉庫有・無○○マンション管理組合駐輪場有・無○○マンション管理組合有・無有・無（5）所有者が負担すべき費用を特定の者のみに減免する旨の規約等の定め例えば、新築分譲の場合に、建物が引き渡されたのちも売れ残り住戸がある場合に、その住戸の分について、それらが売却されるまでは売主の区分所有者としての管理費・修繕積立金等の支払を特に減免する旨の規定等をいいます。該当なし（6）計画修繕積立金等に関する事項規約等の定め有（別添管理規約第○～○条をご参照下さい）・無専有部分に係る修繕積立金月額○○○○円（○年○月○日現在）滞納額（無・有）○○○○円（○年○月○日現在）既に積みたてられている額○○○○○円（○年○月○日現在）当該一棟の建物に係る滞納額○○○○円（○年○月○日現在）備考○年○月分及び○月分の修繕積立金が滞納されていますが、残金決済時までに売主の責任において支払を完了させ滞納のない状態で引き渡します。（7）通常の管理費用の額通常の管理費用の額月額○○○○円（○年○月○日現在）滞納額（無・有）○○○○円（○年○月○日現在）管理費や修繕積立金の滞納がある場合には、売主の責任で支払われることを確認し、残金決済時には、支払われたことを必ず確認します。滞納がある場合、管理組合は、新所有者にその請求をすることができます。備考○年○月分及び○月分の管理費が滞納されていますが、残金決済時までに売主の責任において支払を完了させ滞納のない状態で引き渡します。（8）管理の委託先等管理の形態1．全部委託管理2．一部委託管理3．自主管理管理の委託先商号又は名称○○○建物管理株式会社主たる事務所の所在地○○県○○市○○町7―7―7電話番号○○○（○○）○○○○マンション管理の適正化の推進に関する法律による登録番号国土交通大臣（○）○○○○号管理方式（27頁参照）及び管理が委託されている場合の委託先を確認しておきましょう。備考61