住宅賃貸借（借家）契約の手引（令和3年度版）

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3契約から明渡しまで（普通賃貸借契約の流れ）入居申込みと貸主の承諾…………………………申込み手続書類（入居申込書等）重要事項の全体像の説明重要事項説明書の交付・説明（宅建業者による媒介・代理の場合）契約の締結……………賃貸借契約書の作成・締結賃料・敷金・媒介報酬（手数料）等の支払い鍵の受取り（建物の引渡し）入居…………………………入居時の部屋の状況確認（チェックリスト37頁参照による確認が望ましい）契約書に定める使用方法による使用契約の更新……………更新手続（合意更新契約書の作成等）（特約がある場合の更新料支払）契約の終了……………借主からの中途解約期間満了による契約の終了（貸主と借主の合意による契約の終了）（貸主の「正当事由」による契約の終了）物件（部屋）の明渡し……………明渡し時の部屋の状況確認（チェックリスト37頁参照による確認が望ましい）鍵の返却敷金の精算……………敷金の精算手続物件（部屋）の確認……………設備の整備状況、日照（方位）、通風交通、周辺環境、利便施設等々6