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判例紹介

ここでは、機関誌「RETIO」に掲載された判例を紹介します。

RETIO No.62 2005.11

1 分譲住宅の売主が価格の適否を検討する上で重要な事実につき説明をしなかったことが違法行為とされた事例
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2 保証協会の入会資格を宅建業協会の会員であることとした要件が認容された事例
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3 抵当権者の抵当不動産の占有者に対する抵当権に基づく明渡し請求が認められた事例
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4 通行地役権者の通行妨害禁止が認容された事例
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5 隣宅に対する目隠し用の曇りガラスの代わりにフィルムを貼付しただけだったが、慰謝料請求まではできないとされた事例
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6 譲渡された賃貸建物の敷金返還請求権に設定された質権の債権者の旧賃貸人に対する支払請求が否認された事例
391KB
7 開発区域内の公園用地の買受人等が背信的悪意者に当たるとされた事例
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8 サブリーズ契約で賃料減額請求権の行使要件が認められた事例
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9 マンション駐車場の使用細則を普通決議により制定したマンション管理組合の総会決議が無効とされた事例
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10 マンション建替えに参加しない区分所有者に、建物を引き渡す義務があるとされた事例
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11 不動産売買契約におけるローン条項による契約の解除が認められた事例
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12 マンションにおけるペット飼育に関して売主である販売業者の説明義務違反及び不法行為責任が否定された事例
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13 消費者に対する元供給先LPガス販売業者のＬＰガス設置費用請求が棄却された事例
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14 抵当地と隣接する土地上にまたがって建設された建設建物について民法389条による一括競売を認めた事例
384KB
15 建築主事が行った分譲マンションの建築確認処分が取消された事例
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16 敷引特約の趣旨を逸脱した敷引きは、消費者契約法10条に違反して無効とされた事例
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17 買主からの責務不履行を理由にした媒介契約解除が認められた事例
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18 更新料を支払う特約のある建物賃貸借契約の法定更新において更新料等請求が認められた事例
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