- 表紙 （
PDF形式：906 KB） - 特集 不動産市場への新型コロナの影響 （ PDF形式：1,104 KB）
- 特集 人口の「集積」のあり方とその効果に関するレビュー （ PDF形式：260 KB）
- 特集 新型コロナウイルス感染禍における不動産取引 （ PDF形式：1,085 KB）
- 特集 新型コロナウイルス感染症と不動産市況 （ PDF形式：250 KB）
- 特集 コロナ禍がもたらしたオフィス賃貸市場の構造変化 （ PDF形式：1,392 KB）
- 報告 サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドラインについて① （ PDF形式：242 KB）
- 報告 サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドラインについて② （ PDF形式：1,178 KB）
- 報告 サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドラインについて③ （ PDF形式：1,164 KB）
- 報告 令和2年マンション関連法改正について （ PDF形式：1,511 KB）
- 報告 政府におけるスマートシティの取り組みについて （ PDF形式：1,604 KB）
- 報告 国土交通省におけるスマートシティの取組 （ PDF形式：515 KB）
- 報告 「今後の市街地整備のあり方に関する検討会」の提言について （ PDF形式：1,228 KB）
- 報告 令和元年度の紛争事例から （ PDF形式：1,145 KB）
- 論考 最近の賃貸住宅（貸家）の建築主体の変化に関する実態 （ PDF形式：1,007 KB）
－会社貸家の増加－
令和2年度第1号
排水設備の誤説明
住宅賃貸借の媒介において、賃借人から収受した媒介報酬のうち賃料の半月分を超える部分が無効とされた事例
１ 建物の瑕疵
収益物件の買主による、売主業者及び管理業者に対する瑕疵を理由とした損害賠償・契約解除の請求が棄却された事例
２ 売買契約の錯誤無効
増築部分の建築確認申請が行われていないことを錯誤理由とした契約無効の主張が棄却された事例
３ 説明義務違反
パンフレットに記載の床暖房が未設置だったとした買主の損害賠償請求について、慰謝料5万円が認められた事例
４ 建築基準法違反と調査説明義務
売買建物に建築基準法違反があったことを理由に報酬を支払わない買主に対する媒介業者の支払請求を認めた事例
５ 媒介報酬
手付解除の場合には媒介報酬の支払いは不要になるとの合意があったとする買主の主張が棄却された事例
６ 直接取引と報酬請求権
売主が媒介契約を解除して直接取引したことに正当な理由があるとして媒介業者の報酬請求の訴えを棄却した事例
７ 直接取引と報酬請求権
媒介業者を排除して直接取引に売買契約を締結した売主に民法第130条に基づく媒介報酬の支払いが命じられた事例
８ 原野商法の幇助
原野商法を行った会社に社長を斡旋した不動産業者社長に不法行為の幇助による損害賠償責任が認められた事例
９ 貸主の債務不履行
貸主の債務不履行により開業できなかった店舗借主の敷金の返還、開業準備費に係る損害賠償請求の一部が認められた事例
10 防虫工事と健康被害
媒介業者の害虫防除工事等により健康被害を受けたとする借主の損害賠償請求が棄却された事例
11 正当事由
築後57年を経過した木造平屋建て住宅の貸主からの解約告知に、正当事由は認められないとされた事例
12 サブリース契約と借地借家法
サブリース契約には借地借家法第28条の適用がないとして求めた賃貸人の建物明渡し請求が棄却された事例
13 原状回復費用
賃貸人の原状回復工事実施を条件に原状回復費用を支払ったと主張する賃借人の不当利得返還請求が棄却された事例
14 ＬＰガス設備の売買予約契約
ＬＰガス供給契約を解除した建売住宅買主に対する、ガス会社のガス設備売買代金等の支払請求が棄却された事例
15 事業者に対するガス設備買取請求
ＬＰガス会社のＬＰガス供給契約を中途解約した賃貸住宅の所有者に対する設備等の買取請求が認められた事例
16 温泉権
高度な掘削技術により新たに湧出させた温泉について、慣習法上の物権としての温泉権は成立しないとした事例