タイトル：処分事例名義貸し

《要旨》
　自らの免許名義を免許を有していない者に貸し与え、法律違反と知りながら何度も同行為を繰り返ししたとして、代理業者が１年間の業務停止処分とされた。

（１）事実関係
　Ｘは、代理業者Ｙの折込チラシで見た分譲地を買い受けることを約し、Ｙの担当者だというＡに手付金59万円を支払った。この時、重要事項説明書及び売買契約書の交付は受けなかった。その後、Ｘは、Ａの進言で土地の購入面積を増やし、また、Ａから個人的な金銭の借入れを申し込まれた。
　Ｘは、その半年後に土地代金477万円をＡに支払ったにもかかわらず、何度請求しても所有権移転がされず、また、貸金85万円の返済もされないので、Ｙの事務所を訪れたところ、Ｙの社長は「そんな話は寝耳に水だ。私は一銭も受取っていない。Ａに任せている。」と述べた。その後、Ｙ及びＡから連絡も無く、進展が無いので、ＸはＹの所属する協会（業者団体）に相談を行い、同協会が行政庁に来庁した。
　同協会の呼出しにおいて、Ｙは宅建業免許のないＡに、幾らか出すから応援してくれないかと名義貸し（めいぎがし）
宅地建物取引業者が他人に名義を貸して営業
（または表示行為・広告行為）を行なわせることは、
法律上禁止されている（宅建業法13条）。を持ちかけられ、その後、何度も同行為を繰り返したことを認めていた。

（２）事情聴取
　行政庁で、Ｙに事情を聞いたところ、Ｙは、「造成、広告、販売、契約全てＡが行った。重要事項説明書及び売買契約書はＡが持ってきたので、白紙の状態で押印した。」などと述べ、名義貸し（めいぎがし）
宅地建物取引業者が他人に名義を貸して営業
（または表示行為・広告行為）を行なわせることは、
法律上禁止されている（宅建業法13条）。の事実を認めた。

（３）処　分
　行政庁は、Ｙは、自らの免許名義を免許を有していない者に貸し与え、法律違反と知りながら何度も同行為を繰り返し、複数の被害者に対して誠実に対応していないとして、Ｙを１年間の業務停止処分とした。