- 巻頭言 （
PDF形式：1,516 KB） - 平成20年度中の不動産事犯の検挙状況と主な検挙事例 （ PDF形式：143 KB）
- 「不動産取引からの反社会的勢力の排除のあり方検討会とりまとめ」について （ PDF形式：303 KB）
- 平成20年度不動産広告の違反事例 （ PDF形式：656 KB）
- 平成20年度末 宅建業者と取引主任者の統計について （ PDF形式：1,577 KB）
- 不動産取引における土壌汚染をめぐる紛争 （ PDF形式：948 KB）
- フランスの宅地建物取引業関係法令等の紹介（４） （ PDF形式：630 KB）
- 「住宅瑕疵担保履行法」・「消費生活用製品安全法」に係る宅建業者の義務と対応について （ PDF形式：616 KB）
- 不動産取引紛争事例調査検討委員会の事例検討報告 （ PDF形式：543 KB）
いわゆる「建て貸し契約」における賃借人からの中途解約の可否及びそれによる賃貸人の損害の補填金額が争われた事例
「平成20年度第3号 購入した既存マンションの一括売却計画不告知をめぐるトラブル」
- 賃貸住宅管理者の合鍵の保管ミスは、緊急時サービス契約上の債務不履行に当たるとされた事例 （ PDF形式：248 KB）
- 売主側の司法書士の買主に対する不法行為責任を認めた事例 （ PDF形式：233 KB）
- 建物及び敷地の所有者が、建物の一室を売買契約により譲渡した場合について、当該一棟の建物の敷地全体を対象に、借地権（賃借権）が設定されたものと認めた事例 （ PDF形式：240 KB）
- 建築請負契約の目的物に工事途中でも瑕疵がある場合には、瑕疵への対応が適切になされるまでの間、注文者は履行期が到来した報酬の支払を拒むことができるとされた事例 （ PDF形式：251 KB）
- 転使用借人に対する引渡命令棄却決定が、抗告審で取り消された事例 （ PDF形式：229 KB）
- 裁判上の和解に基づく損害賠償債権について、宅地建物取引業保証協会に認証を命じた事例 （ PDF形式：250 KB）
- 更新が予定されていたビル管理契約の更新打ち切りについて独占禁止法違反等を理由とする不法行為責任を否定した事例 （ PDF形式：250 KB）
- 売買契約の目的物である土地の土壌中にふっ素が含まれていたところ、売買契約当時は、取引観念上もその有害性が認識されていなかったが、その後、その有害性が認識されるに至った場合に瑕疵が認められた事例 （ PDF形式：248 KB）
- 廃棄物処理施設から飛来した有害物質による被害について、受忍限度を超えず、土地の瑕疵に当たらないとされた事例 （ PDF形式：249 KB）
- 土壌調査、売買契約から４年後に土壌汚染が判明した場合に、売主に除去費用等の瑕疵担保責任を認めた事例 （ PDF形式：248 KB）
- 瑕疵を認識している仲介業者の買主に対する積極的な告知義務を認めた事例 （ PDF形式：241 KB）
- 信頼関係破壊を理由とする賃貸借契約解除は否認され、立退料支払を正当事由の補完事由とする解除が認められた事例 （ PDF形式：262 KB）
- 建築確認において接道義務を満たすための道路と容積率の基準となる道路は同一である必要はないとした事例 （ PDF形式：234 KB）
- 建物賃貸借契約における賃貸人の借地借家法32条1項に基づく賃料増額請求権を認容し、相当賃料額を認容した事例 （ PDF形式：244 KB）
- 管理費及び修繕積立金を滞納し続けた行為が共同利益背反行為に当たるとして競売請求が認められた事例 （ PDF形式：240 KB）
- 宅建業法主管課のコーナー （ PDF形式：215 KB）
北海道 建設部住宅局建築指導課
沖縄県 土木建築部建築指導課
社団法人 不動産協会
東京都消費生活総合センター
東急リバブル株式会社 お客様相談室長 橋本 明浩