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不動産再生研究会

趣旨

我が国は、成熟社会を迎える中、約2500兆円もの不動産ストックを有しているが、その有効活用、特に耐震性に劣る建築物の建替え・改修や、高齢者人口の急激な増加に対応した高齢者向け住宅の整備、地方の老朽施設の再生等、老朽化・遊休化した不動産の再生が喫緊の課題となっている。

しかしながら、駅近の低未利用地の再開発や老朽化した建築物の建替え、改修に代表される不動産再生事業は、多額の先行資金が必要となり、テナント退去等のリスクも大きく、新規開発に比べ手間がかかり、既存のデベロッパー等が参入しにくい分野でもある。

一方、改正耐震改修促進法施行、改正不動産特定共同事業法施行、耐震・環境不動産官民ファンドの発足、地方公共団体における公共施設等総合管理計画の実施等、不動産再生を進める各種施策が展開されており、買取再販事業、分譲マンション建替え事業等不動産再生に参入する事業者も拡大し始めている。

このため、不動産適正取引推進機構において標記研究会を開催し、有識者からのヒアリングを通じて、安全な不動産取引確保、不動産再生市場の整備における政策課題、改善策等について整理し、今後の研究につなげていくこととする。

研究会メンバー

  • 国土交通省(不動産業課、不動産市場整備課等)、不動産協会
  • 全国住宅産業協会、日本ビルヂング協会連合会、不動産流通推進センター
  • 不動産流通経営協会、全国宅地建物取引業協会連合会、全日本不動産協会
  • 不動産適正取引推進機構 等
  • 事務局 不動産適正取引推進機構 調査研究部

スケジュール等

平成27年度12月より、新たに開催し、以降、不動産再生に関する有識者を招致してご講演をいただき、意見交換等を行い、その要旨について不動産適正取引推進機構ホームページで広く紹介する。また、平成28年度以降においては、企業・公的機関保有不動産の再生、地方都市の不動産ストック再生を効率的に進めるためのビジネスモデルの構築、不動産再生市場の拡大に向けた政策課題、今後の研究テーマを整理することとする。

令和元年度 不動産再生研究会(開催日:R2.1.27)
(テーマ:「マンションの管理・再生の現状と課題」、「マンション管理の適正化に向けた東京都の取り組み」)

平成30年度 不動産再生研究会(開催日:H31.2.28)
(テーマ:「耐震性欠如と借地借家法の「正当事由」をめぐる判例分析-建物耐震に関する法制度の変遷も振り返りつつ-」)

平成29年度第3回不動産再生研究会(開催日:H30.3.15)
(テーマ:震災復興における不動産市場の政策課題と今後の対策)

平成29年度第2回不動産再生研究会(開催日:H29.12.1)
(テーマ:不動産再生市場の拡大に向けた環境面における取組と課題)

平成29年度第1回不動産再生研究会(開催日:H29.6.29)
(テーマ:不動産再生市場の拡大に向けた環境面における取組と課題)

平成28年度第3回不動産再生研究会(開催日:H29.3.17)
(テーマ:不動産再生市場の拡大に向けた環境面における取組と課題)

平成28年度第2回不動産再生研究会(開催日:H29.1.23)
(テーマ:不動産再生市場の拡大に向けた環境面における取組と課題)

平成28年度第1回不動産再生研究会(開催日:H28.10.20)
(テーマ:不動産再生市場の拡大に向けた環境面における取組と課題)

平成27年度第3回不動産再生研究会(開催日:H28.3.1)
(テーマ:地方における不動産ファイナンスの環境整備に向けた取組みと今後の課題)

平成27年度第2回不動産再生研究会(開催日:H28.2.2)
(テーマ:リノベーション住宅・住宅団地の再生の推進に向けた動向)

平成27年度第1回不動産再生研究会(開催日:HXX.XX.XX)
(テーマ:)

旧 不動産再生研究会

以下は、平成27年7月までに行われた研究会の記録です。

第12回不動産再生研究会(開催日:H27.7.1)
(テーマ:土壌汚染問題と土壌汚染土地に関して行う認証、保険付保、事業性評価の活用方法とメリット)

第11回不動産再生研究会(開催日:H27.5.1)
(テーマ:官民連携 福祉貢献インフラファンド〜その運用と具体的施策の展開〜)

第10回不動産再生研究会(開催日:H27.3.11)
(テーマ:公的不動産の活用事例及び課題の整理について〜デベロッパーの視点から〜)

第9回不動産再生研究会(開催日:H27.1.22)
(テーマ:ヘルスケアリートへの期待と課題)

第8回不動産再生研究会(開催日:H26.12.4)
(テーマ:急増する空き家とこれからのまちづくり)

第7回不動産再生研究会(開催日:H26.10.17)
(テーマ:米国不動産流通調査報告)

第6回不動産再生研究会(開催日:H26.7.31)
(テーマ:サービス付高齢者向け住宅、既存物件(社員寮等)の高齢者向け住宅への再生等)

第5回不動産再生研究会(開催日:H26.6.27)
(テーマ:既存住宅流通活性化の現状と課題)

第4回不動産再生研究会(開催日:H26.5.20)
(テーマ:マンション建替えを取り巻く状況と課題について)

第3回不動産再生研究会(開催日:H26.4.17)
(テーマ:現在計画されているインフラ整備・環状2号線と虎ノ門周辺の再開発事業・湾岸部の市街地再開発事業等)

第2回不動産再生研究会(開催日:H26.3.3)
(テーマ:仙台・東北圏の最新不動産事情、復興の進捗状況・復興住宅整備状況、
     建設費高騰・人手不足問題、その他復興に関する不動産を巡る諸課題等について)

第1回不動産再生研究会(開催日:H26.2.14)
(テーマ:不動産再生事業の実例、耐震・環境不動産形成促進事業応募の理由、
     不動産再生を進めるうえでの今後の課題等について)

まちなかストックビジネス (開催日:H27.6.4、H27.3.25)

「不動産業は成長産業になり得るか」 (開催日:H27.1.28)