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マンションの区分所有者間の紛争等 - 騒音・ペット 該当件数 12件
| ※ | 判 決 日 |  |
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| 裁判所名 | |
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| No. | 判決日 | 裁判所名 | 概要 | RETIO |
|---|---|---|---|---|
| 1 | H29.12.1 | 東京地裁 | 分譲マンションの購入者が、階下住人の度重なる粗暴な攻撃行動やその他の迷惑行為により、マンションの売却・転居を余儀なくされたとして、階下住人に対して求めた不法行為に基づく損害賠償請求が一部認められた事例 |
RETIO 115-140 |
| 2 | H26.11.5 | 東京地裁 | 区分所有建物の占有者が出す騒音に関し、マンションの管理者が、その他区分所有者等に迷惑を及ぼす行為をしているとして、区分所有法57条に基づき、区分所有建物の外側に60デシベル（以下「デシベル」を「dB」と表記する。）を超える音量の騒音を出すことの差止め等を求めるとともに、占有者の行為が不法行為を構成するとして、民法709条に基づき、騒音測定器のリース料相当額及び弁護士費用相当額の合計額の支払を求めた事案において、占有者に対して、午後10時から午前6時までの間、占有する区分所有建物の外側に60 dB以上の騒音を出すことを禁止するとともに、騒音測定器等のリース代等の支払いを命じた事例 |
RETIO 99-92 |
| 3 | H26.3.25 | 東京地裁 | マンションの区分所有者が階下の住人及び住戸所有者（住人の親）に対し、その歌声がうるさく、健康を害し転居をやむなくされたとして、転売利益の喪失分、転居費用、治療費や慰謝料等を不法行為に基づく損害賠償と今後の騒音の発生の差止めを請求した事案において、上階の住人が主張するような騒音の発生は認められないが、年に数回は深夜に歌っていた事実は認められるとして、これに相当する損害賠償のみを認容した事例 |
RETIO 97-118 |
| 4 | H25.3.18 | 東京地裁 | 公営住宅において、近隣に対して騒音被害を与えていた賃借人に対し、賃貸人が建物明け渡し請求を行った事案において、賃貸人からの明渡請求を認めた事例 |
RETIO 92-130 |
| 5 | H23.10.13 | 東京地裁 | マンションの2階202号室に居住する夫妻が、階下の102号室居住者は、202号室から騒音が発生しているとして、本件マンションの管理組合の総会等において夫妻の名誉を毀損する発言をし、夫妻に対し執拗に苦情を申立て、夫妻の名誉感情を侵害したと主張して、階下の住人に対し、不法行為による損害賠償及び謝罪文の交付を求めた（本訴）のに対し、階下の住人が、202号室から受任限度を超える騒音が発生していると主張して、夫妻に対し、不法行為による損害賠償を求めた（反訴）事案において、本訴請求を一部認容する一方、反訴請求を棄却した事例 |
RETIO 87-118 |
| 6 | H19.10.3 | 東京地裁 | マンションの上階住戸に住む幼児による騒音が、直下住戸の住民に精神的苦痛を与えたとして、その父親に対する損害賠償請求が認められた事例 |
RETIO 71-078 |
| 7 | H17.5.30 | 大分地裁 | マンション販売業者は、ペットの飼育の可否につき、将来の可能性も含め購入希望者に正確な情報を提供するとともに、先行購入者に飼育禁止として販売したのち、後発購入者に対し飼育可能として販売する場合には、先行購入者の了解を求める信義則上の義務があるとされた事例 |
取判 358-359 |
| 8 | H16.9.22 | 福岡地裁 | 売主業者が、マンションを販売する際、ペットの飼育に関して不適切な説明を行い、同マンションでのペットの飼育が可能であると誤信させてその売買契約を締結させたとして、同マンションの買主が損害賠償または不当利得の返還を請求したが棄却された事例 |
RETIO 62-062 |
| 9 | H12.12.15 | 大阪高裁 | マンションを購入した買主が、階下のポンプ室からの騒音に悩まされ、瑕疵担保責任に基づく契約解除、錯誤無効、詐欺取消を理由に売買代金の返還を求めた事案において、買主は、通常の静けさを享受できる住戸として購入する旨の動機を表示し、騒音により通常の静けさの住環境にあるとはいえない状況であったのだから、法律行為の要素に錯誤があったとして、売買契約の無効を認めた事例 |
RETIO 49-073 |
| 10 | H9.10.15 | 東京地裁 | マンションの居室改装工事にダイヤモンドカッターを使用して、受忍限度を超える騒音を発生したとして、施工業者等に対し、階下居住者に慰謝料の支払いを命じたが、山荘、ホテルへの避難経費の請求は、因果関係がないとして棄却した事例 |
RETIO 42-061 |
| 11 | H9.4.17 | 東京地裁 | 深夜ゴルフパター練習騒音を発生させたと、管理組合の総会等で指摘されたが、事実無根であり、名誉を毀損されたとして、上階の住民が階下の住民に対して損害賠償等を求めた事案において、慰謝料50万円の支払いが命じられた事例 |
RETIO 41-083 |
| 12 | H8.7.30 | 東京地裁 | マンションの居住者が、上階の居住者が床を絨毯張りからフローリングに張り替えたため、受忍限度を超える騒音被害、生活妨害を受けたとして、慰謝料の支払い及び復旧工事を求めた事案において、絨毯張りの床へ復する工事は認めなかったが、騒音被害は受忍限度を超えるとして慰謝料150万円の支払いを命じた事例 |
RETIO 38-054 |
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