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RETIO 86号
- <賃貸借に関するもの> (PDF形式:881 KB)
9 敷引特約と消費者契約法
敷引特約について、賃料の3倍を超える部分については消費者契約法10条に反し無効とされた事例
10 礼金と消費者契約法
礼金特約は、契約期間経過前退去の場合に前払分賃料相当額が返還されないとする部分について一部無効とした事例
11 保証会社の追い出し行為
保証会社との保証委託契約における解除更新料等の特約が消費者契約法10条により無効とされるとともに、保証会社の組織的な追い出し行為が不法行為として認められた事例
12 室内動産処分の追い出し行為
管理会社が賃料等を滞納した賃借人を追い出し、家財道具を処分したのは不法行為が成立するとともに、賃貸人も共同不法行為が成立するとして、連帯して賠償責任を認めた事例
- <宅建業法その他> (PDF形式:880 KB)
13 競売の不許申立
取得時効完成後、所有権移転登記前に第三者により設定された抵当権は、特段の事情がない限り、再度の取得時効により消滅するとされた事例
14 保険契約と地震免責条項
地震免責条項の適用がないとされた1審判決が取消され、同条項適用により保険金請求が棄却された事例
15 共同の利益に反する行為
マンションを組事務所として使用するという共同の利益に反する行為による共同生活上の障害は著しいとして、競売請求等が認められた事例
16 請負契約
建築基準法等の法令に適合しない建物の請負契約が公序良俗に反し無効とされた一方、その後の追加変更工事の施工の合意が公序良俗に反しないとされた事例
- 宅建業法主管課のコーナー (PDF形式:858 KB)
千葉県 県土整備部建設・不動産業課 不動産業班
徳島県 県土整備部住宅課 建築指導室
- 消費生活センターのコーナー (PDF形式:818 KB) 秋田県生活センターの取組について
- 本号所収判例索引 (PDF形式:686 KB)
- 主要出版物 (PDF形式:756 KB)
- 事務局だより (PDF形式:275 KB)
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