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RETIO 120号
- 報告 政府におけるスマートシティの取り組みについて （PDF形式：1,604 KB）
- 報告 国土交通省におけるスマートシティの取組 （PDF形式：515 KB）
- 報告 「今後の市街地整備のあり方に関する検討会」の提言について （PDF形式：1,228 KB）
- 報告 令和元年度の紛争事例から （PDF形式：1,145 KB）
- 論考 最近の賃貸住宅（貸家）の建築主体の変化に関する実態 （PDF形式：1,007 KB） −会社貸家の増加−
- 最高裁主要判例解説 区分所有物に関する判例−管理組合・管理規約／管理費・修繕費 （PDF形式：475 KB）
- 特定紛争案件のあらまし （PDF形式：1,236 KB）
令和2年度第1号
排水設備の誤説明 - 不動産取引紛争事例等調査研究委員会第315回検討報告 （PDF形式：328 KB） 住宅賃貸借の媒介において、賃借人から収受した媒介報酬のうち賃料の半月分を超える部分が無効とされた事例
- 最近の裁判例から＜売買に関するもの＞ （PDF形式：1,346 KB）
１ 建物の瑕疵
収益物件の買主による、売主業者及び管理業者に対する瑕疵を理由とした損害賠償・契約解除の請求が棄却された事例
２ 売買契約の錯誤無効
増築部分の建築確認申請が行われていないことを錯誤理由とした契約無効の主張が棄却された事例
３ 説明義務違反
パンフレットに記載の床暖房が未設置だったとした買主の損害賠償請求について、慰謝料5万円が認められた事例
４ 建築基準法違反と調査説明義務
売買建物に建築基準法違反があったことを理由に報酬を支払わない買主に対する
媒介業者の支払請求を認めた事例
５ 媒介報酬
手付解除の場合には媒介報酬の支払いは不要になるとの合意があったとする買主の主張が棄却された事例
６ 直接取引と報酬請求権
売主が媒介契約を解除して直接取引したことに正当な理由があるとして媒介業者の報酬請求の訴えを棄却した事例
７ 直接取引と報酬請求権
媒介業者を排除して直接取引に売買契約を締結した売主に民法第130条に基づく媒介報酬の支払いが命じられた事例
８ 原野商法の幇助
原野商法を行った会社に社長を斡旋した不動産業者社長に不法行為の幇助による損害賠償責任が認められた事例
- 最近の裁判例から＜賃貸借に関するもの＞ （PDF形式：1,214 KB）
９ 貸主の債務不履行
貸主の債務不履行により開業できなかった店舗借主の敷金の返還、開業準備費に係る損害賠償請求の一部が認められた事例
10 防虫工事と健康被害
媒介業者の害虫防除工事等により健康被害を受けたとする借主の損害賠償請求が棄却された事例
11 正当事由
築後57年を経過した木造平屋建て住宅の貸主からの解約告知に、正当事由は認められないとされた事例
12 サブリース契約と借地借家法
サブリース契約には借地借家法第28条の適用がないとして求めた賃貸人の建物明渡し請求が棄却された事例
13 原状回復費用
賃貸人の原状回復工事実施を条件に原状回復費用を支払ったと主張する賃借人の不当利得返還請求が棄却された事例
