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RETIO 116号
- 表紙 （PDF形式：1,103 KB）
- 座談会 『宅建業者・宅建士の資質向上に向けた研修事業』 （PDF形式：564 KB）
- 対談 『不動産広告の適正化に向けた現状・課題』 （PDF形式：224 KB）
- 報告 令和元年度宅地建物取引士資格試験の結果について （PDF形式：193 KB）
- 報告 平成30年度の紛争事例から （PDF形式：162 KB）
- 論考 賃貸住宅における孤独死に係る法的問題に関する一考察 （PDF形式：76 KB）
- 最高裁主要判例解説 区分所有建物に関する判例―管理組合・管理規約／管理費・修繕費 （PDF形式：363 KB）
- 特定紛争案件のあらまし （PDF形式：34 KB）
- 不動産取引紛争事例等調査研究委員会第311回検討報告 （PDF形式：312 KB）
- 最近の判例から＜売買に関するもの＞ （PDF形式：115 KB）
１ ローン解除
事前審査の承認は得られたが、正式な承認が得られなかった買主のローン特約に基づく契約解除が認められた事例
２ 瑕疵担保免責特約
瑕疵担保責任に関する条文を破棄するとした特約は、特約を排除して民法の原則に委ねる趣旨に解されるとした事例
３ 土壌汚染
買主は土壌汚染の可能性を認識していたとして、買主による売主に対する土壌汚染対策工事費用の請求が棄却された事例
４ 既存擁壁の説明義務
既存擁壁につき誤った説明を行った媒介業者に対する買主業者の損害賠償請求を認めた事例
５ 既存杭の説明義務
買主が売主に対して、既存杭の位置を告知しなかった等として求めた損害賠償請求が棄却された事例
６ 調査依頼と説明義務
投資物件の買主が募集家賃を実際家賃と誤認したことについて媒介業者に説明義務違反を認めた事例
７ 信義則に反する勧誘行為
売買契約を手付解除した買主の短期転売できるとして媒介した媒介業者に対する損害賠償請求が一部認められた事例
８ 報酬請求と調査説明義務
売買建物にエレベーターの不具合がある等として媒介手数料を支払わない買主に対する媒介業者の報酬請求が認められた事例
９ 公序良俗違反による契約無効
高齢者が自宅マンションを著しく低額で売却させられたとして、売買の無効が認められた事例
10 詐欺による契約取消し
売主の欺罔行為により、家庭菜園目的の土地の売買契約を締結した買主の売買契約の詐欺取消しが認められた事例
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