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RETIO 100号
- 最近の判例から<賃貸借に関するもの> (PDF形式:1,239 KB)
7 賃貸借予約契約と手付解除
建築予定の建物における店舗の賃貸借予約契約において、履行の着手を問うこと
なく手付解除を認めた事例
8 広告料
賃借人より礼金として受領する金員を媒介業者が広告料名目で収受する旨の媒介
業者と賃貸人間の合意は宅建業法に違反し無効とされた事例
9 不当条項使用差止請求
賃貸借契約書の無催告解除条項は、消費者契約法10条に該当するとして、同条項
の意思表示の差止め及び契約書破棄を認容した事例
10 心理的瑕疵
建物内で転借人の同居人が自殺した場合、転借人は転貸人のみならず賃貸人に対
しても賃貸借契約上の義務を負うとして、賃貸人らの損害賠償請求が認められた
事例
11 定期借家契約
定期建物賃貸借契約である旨の説明は借地借家法上の要件を満たしており、その
後の再契約も有効であるとして、賃貸人の建物明渡しが認められた事例
12 定期借家契約
借主に転居を依頼し新規貸家にて締結した定期建物賃貸借契約において期間満了
による建物明渡請求を棄却した事例
13 地代等の減額請求
ゴルフ場経営を目的とする土地の賃貸借契約等につき借地借家法11条の類推適用
をする余地はないとされた事例
14 借主の建物調査協力義務
マンション漏水事故で借主が、室内調査を正当な理由なく拒絶したことで貸主の
損害賠償請求がほぼ認められた事例
15 特定緊急輸送道路に接する建築物の明渡し
特定沿道建築物であることを考慮した立退料支払いを条件に、特定沿道建築物の
明渡し請求が認容された事例
- 最近の判例から<その他> (PDF形式:1,095 KB)
16 バルコニー上の動産撤去義務
バルコニー等に置かれた動産に関し、撤去等と不法行為に基づく損額賠償を求め、
撤去等のみが認容された事例
17 太陽光パネルの撤去請求
太陽光パネルの反射光は受忍限度を超えるものではないとして、建設会社に対す
る損害賠償請求が棄却された事例
- RETIO年表(100号までの歩み) (PDF形式:791 KB)
- 本号所収判例索引 (PDF形式:740 KB)
- 主要出版物 (PDF形式:913 KB)
- 事務局だより (PDF形式:811 KB)
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